Mietverwaltung
Bei der Mietverwaltung geben Sie Ihre Immobilie in die Hände von unseren Profis. Ab sofort kümmern wir uns als Ihr Stellvertreter um Ihre Immobilie. Natürlich in enger Abstimmung mit Ihnen als Besitzer. Sie definieren unsere Aufgaben und den Spielraum, wir setzen Ihre Wünsche um. Unser Leistungsspektrum kann man in 4 Kernbereiche unterteilen:
Kaufmännische Aufgaben
- Überwachung und
Management des
Geldverkehrs - Überwachung von
Mietzahlungen
(egal ob Überweisungen
und Lastschriften) - Kontrolle von Rechnungen
- Erstellung der Heiz- und
Betriebskostenabrechnungen
für Ihre Mieter - Mahnwesen
- Korrespondenz mit Mietern
- Ausstellung von
Mieterhöhungsverlangen
Rechtliche
Aufgaben
- Abnahme und Übergabe der Mietsachen
- Mietverträge (Abschluss
und Kündigungen,
Durchsetzungen) - Kündigungen
- Mieterhöhungen
- Wartungsverträge und
Einhaltung gesetzlicher
Bestimmungen und Ver-
ordnungen - Umgang mit Miet-
minderungen - Einhaltung von Verkehrs-sicherungspflichten
Technische
Aufgaben
- Instandsetzungen
(Planung, Vergabe,
Kontrolle und
Abrechnung sowie
Preisvergleiche) - Ausschreibungen
- Verbrauchswerterfassung von Heizung, Strom und Wasser
- Schadensmanagement
- Personalmanagement
(Hausmeister, Handwerker) - Schlüsselmanagement
- TÜV-Kontrollen
- Brandschutz
Organisation
- Inserate für Vermietungen
- Mieterauswahl und Vorstellung
- Korrespondenz mit Behörden und Ämter
- Terminüberwachungen
- Fristenkalender
- Beschwerdemanagement